Estado Libre Asociado De Puerto Rico Tribunal De Primera Instancia Centro Judicial De Caguas Sala Superior ORIENTAL BANK DEMANDANTE VS SUCESION DE JUAN RODRIGUEZ RIVERA COMPUESTA POR MILDRED DOLORES ESCALERA ORTIZ, TIZSHA RODRIGUEZ ESCALERA, JUAN RODRIGUEZ ESCALERA, NIZSHKA RODRIGUEZ ESCALERA, FULANO DE TAL Y SUTANO DE TAL DEMANDADOS CIVIL NUM CG2019CV04188 Sobre: Ejecucion De Hipoteca Y Cobro De Dinero Edicto De Subasta Estados Unidos De America El Presidente De Los Estados Unidos El Estado Libre Asociado De Puerto Rico A: SUCESIÓN DE JUAN RODRÍGUEZ RIVERA COMPUESTA POR MILDRED DOLORES ESCALERA ORTIZ, TIZSHA RODRÍGUEZ ESCALERA, JUAN RODRÍGUEZ ESCALERA, NIZSHKA RODRÍGUEZ ESCALERA; FULANO DE TAL Y SUTANO DE TAL; DEPARTAMENTO DE HACIENDA DE PUERTO RICO POR CUALQUIER CONTRIBUCION ADEUDADA Y AL PUBLICO EN GENERAL: CERTIFICO Y HAGO CONSTAR: Que en cumplimiento de un Mandamiento de Ejecución de Sentencia que me ha sido dirigido por el Secretario del Tribunal de Primera Instancia, Centro Judicial de Caguas, Sala Superior, en el caso de epígrafe, venderé en pública subasta y al mejor postor, por separado, de contado y por moneda de curso legal de los Estados Unidos de América, en mi oficina sita en el Edificio del Tribunal de Primera Instancia, Centro Judicial de Caguas, Sala Superior, el día _1_ de NOVIEMBRE de 2023, a las 10:00 de la A.M. , todo derecho, título, participación y/o interés que le corresponda a la parte demandada y/o cualquiera de ellos en el inmueble hipotecado objeto de ejecución que se describe a continuación: RUSTICA: Predio de terreno del Barrio Rincón, radicada en el término municipal de Cidra, Puerto Rico, con una cabida superficial de CUATROCIENTOS CUARENTA Y CINCO PUNTO SEISCIENTOS NOVENTA Y CINCO (445.695) METROS CUADRADOS. En linderos: NORTE, con Virgilio Quiles; SUR, con Lilliam Figueroa; ESTE, con Rafael Berrios; OESTE, con carretera número ciento setenta y uno (#171 ). Enclava una casa de cemento dedicada a vivienda.- La referida hipoteca se encuentra inscrita al Sistema Karibe en el Registro de la Propiedad de Puerto Rico, Sección de Caguas 11, finca número 6846 de Cidra, inscripción 18. Dirección: 171 ROAD KM 5.6 RINCON WD CIDRA PR 00739 Según pactado se establece como tipo mínimo de la primera subasta la suma de $98,362.00. De ser necesaria una segunda por declararse desierta la primera, la misma se celebrará en mi oficina, sita en el Tribunal de Primera Instancia, Centro Judicial de Caguas, Sala Superior, el día _8_ de NOVIEMBRE de 2023, a las 10:00 de la A.M. ,, y se establece como tipo mínimo para dicha segunda subasta la suma de $65,574.66, equivalente a 2/3 partes del tipo mínimo establecido originalmente. De no adjudicarse la propiedad en esa segunda subasta, se celebrará una tercera subasta en mi oficina, sita en el Tribunal de Primera Instancia, Centro Judicial de Caguas, Sala Superior, el día 15_ de NOVIEMBRE de 2023, a las 10:00 de la A.M. , y se establece como tipo mínimo para dicha tercera subasta la suma de $49,181.00, equivalente a la mitad del tipo mínimo establecido originalmente en la primera subasta. Los pagos se efectuaran en efectivo, giro postal y/o cheque certificado a nombre del Alguacil de Tribunal de Primera Instancia en el mismo acto de subasta. Dicha subasta se llevará a cabo para con su producto satisfacer a la parte demandante el importe de la Sentencia dictada a su favor ascendente a la suma de $88,959.89, de principal, más los intereses devengados a razón de 3.50% anual desde el día 1ro de julio de 2019, hasta su total y completo pago; cargos por demora de todos aquellos pagos con atrasos en exceso de la fecha de vencimiento hasta el total y completo repago de la deuda; los créditos accesorios y adelantos hechos en virtud de la escritura de hipoteca; más la cantidad de $9,836.20, para costas, gastos y honorarios de abogado del demandante según pactados en el pagaré y en el contrato de hipoteca y cualesquiera otros adelantos para el pago de contribuciones y pólizas de seguro hechos por la demandante. Se notifica a todos los interesados que todos los actos y demás constancias del expediente de este caso están disponibles en la Secretaría del Tribunal durante las horas laborables para ser