Estado Libre Asociado De Puerto Rico Tribunal De Primera Instancia Centro Judicial De Manati Sala Superior Oriental Bank Demandante Vs. Sucesión De Vidal Caban Vazquez Compuesta Por Celeste Caban Nieves, Israel Caban Nieves, Rene Elias Caban Velez; Fulano De Tal Y Sutano De Tal Demandado Civil Núm. MT2019CV00220 Sobre: Ejecución De Hipoteca Y Cobro De Dinero Edicto De Subasta Estados Unidos De America El Presidente De Los Estados Unidos El Estado Libre Asociado De Puerto Rico A: SUCESIÓN DE VIDAL CABAN Vazquez Compuesta Por Celeste Caban Nieves, Israel Caban Nieves, Rene Elias Caban Velez; Fulano De Tal Y Sutano De Tal; Autoridad Para El Financiamiento D Ela Vivienda De Puerto Rico; Departamento De Hacienda De Puerto Rico Por Cualquier Contribucion Adeudada Y Al Publico En General: Certifico Y Hago Constar: Que en cumplimiento de un Mandamiento de Ejecución de Sentencia que me ha sido dirigido por el Secretario del Tribunal de Primera Instancia, Centro Judicial de Manatí, Sala Superior, en el caso de epígrafe, venderé en pública subasta y al mejor postor, por separado, de contado y por moneda de curso legal de los Estados Unidos de América, en mi oficina sita en el Edificio del Tribunal de Primera Instancia, Centro Judicial de Manatí, Sala Superior, el día 2 de AGOSTO de 2023 a las 9:00 de la MAÑANA , todo derecho, título, participación y/o interés que le corresponda a la parte demandada y/o cualquiera de ellos en el inmueble hipotecado objeto de ejecución que se describe a continuación: RUSTICA: Solar marcado con el número nueve (9) de Barrio Florida Afuera, del término municipal de Barceloneta, Puerto Rico, con una cabida de CUATROCIENOS SETENTA Y NUEVE PUNTO SETENTA Y NUEVE (479.79 M/C) METROS CUADRADOS. En linderos: Norte, en diecinueve punto ochenta (19.80) metros, con la propiedad de Evangelina Tirado; Sur, en seis punto cero cero (6.00) metros, con la calle asfaltado; Este, en diecinueve punto setenta y cuatro (19.74) metros, con la propiedad de Charlie Nelson García; Oeste, en veinticinco punto ochenta y tres (25.83) metros, con el solar número ocho (8) del plano de inscripción y en seis punto cero cero (6.00) metros, con la calle asfaltada.- La referida hipoteca se encuentra inscrita en el Registro de la Propiedad de Puerto Rico, Sección de Manati, al folio 189 vuelto del tomo 276 de Barceloneta, inscripción 9na y última; finca número 2,819. Dirección: PR #140 LOT #9 CALLE FRANCISCO PALMEO BO. MAGUEYES, BARCELONETA, PR 00617 La antes descrita propiedad se encuentra afecta a los siguientes gravamenes posteriores a la hipoteca objeto de ejecución: Condiciones entre las cuales se encuentran la siguiente: Condiciones restrictivas impuestas por la Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda de Puerto Rico, a través del Programa de Vivienda para Gastos de Cierre. Dicha agencia concedió la suma de $4,579.75, para sufragar gastos de cierre y/o para aplicar al pronto pago en la transacción de compraventa. La condición establecida quedará vigente durante el término de 10 años. OBSERVACION: Que contra RENE ELIAS CASAN VELEZ, no aparece Embargo alguno, pero surge un Embargo a favor del Estado Libre Asociado de Puerto Rico, contra RENE CASAN VELEZ; para responder por la suma de $7,174.00, adeudados; según certificado de fecha 11 de enero de 2019, anotado al asiento 2019-000332-EST, bajo la ley #210 del Registro de Embargos Estatales; con fecha 17 de enero de 2019 y# de caso ARE-19-1676. Según pactado se establece como tipo mínimo de la primera subasta la suma de $93,021.00. De ser necesaria una segunda por declararse desierta la primera, la misma se celebrará en mi oficina, sita en el Tribunal de Primera Instancia, Centro Judicial de Manatí, Sala Superior, el día 9 de agosto de 2023 a las 9:00 de la mañana '" y se establece como tipo mínimo para dicha segunda subasta la suma de $62,014.00, equivalente a 2/3 partes del tipo mínimo establecido originalmente. De no adjudicarse la propiedad en esa segunda subasta, se celebrará una tercera subasta en mi oficina, sita en el Tribunal de Primera Instancia, Centro Judicial de Manatí, Sala Superior, el día 16 de AGOSTO de 2023 a las- 9:00 de la MAÑANA , y se establece como tipo mínimo para dicha tercera subasta la suma de $46,510.50, equivalente a la mitad del tipo mínimo establecido originalmente en la primera subasta. Los pagos se efectuaran en efectivo, giro postal y/o cheque certificado a nombre del Alguacil de Tribunal de Primera Instancia en el mismo acto de subasta. Dicha subasta se llevará a cabo para con su producto satisfacer a la parte demandante el importe de la Sentencia dictada a su favor ascendente a la suma de $80,192.01 de principal, más los intereses devengados a razón de 5.00% anual desde el día 1ro de septiembre de 2018, hasta su total y completo pago; cargos por demora de todos aquellos pagos con atrasos en exceso de la fecha de vencimiento hasta el total y completo repago de la deuda; los créditos accesorios y adelantos hechos en virtud de la escritura de hipoteca; más la cantidad de $9,302.10, para costas, gastos y honorarios de abogado del demandante según pactados en el pagaré y en el contrato de hipoteca y cualesquiera otros adelantos para el pago de contribuciones y pólizas de seguro hechos por la demandante. Se notifica a todos los interesados que todos los actos y demás constancias del expediente de este caso están disponibles en la Secretaría del Tribunal durante las horas laborables para ser examinadas. Se entiende que todo licitador acepta la titularidad que da base a la misma. La susodicha venta en pública subasta, se verificará libre de toda carga o gravamen que afecte dicha propiedad con rango posterior al gravamen aquí ejecutado. Se entiende que cualquier gravamen anterior y preferente al crédito que da base a esta ejecución continuará subsistente, entendiéndose que el rematante lo acepta y queda subrogado en la responsabilidad de los mismos, sin destinarse a su extinción el precio de remate. .. Y para conocimiento de la parte demandada, de todas aquellas personas que tengan interés inscrito con posterioridad a la inscripción del gravamen objeto de ejecución, de todos los licitadores y del público en general, expido el presente Edicto de Subasta para su publicación dos (2) veces por espacio de dos (2) semanas consecutivas con un intervalo de por lo menos siete (7) días entre ambas publicaciones en un diario de circulación general en Puerto Rico, así como para su publicación por espacio de dos (2) semanas en tres (3) sitios públicos del Municipio de Manatí, Puerto Rico, expedido el mismo en Manatí, Puerto Rico, hoy día 30 de mayo de 2023. Wilfredo Rodriguez Carrion, Alguacil Tribunal De Primera Instancia Sala Superior De Manati